Estimation théorique
Rue du Vent d’Est,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vent d’Est,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 6 | RUE DU VENT D'EST | 5 | 93 | 745 | 305000€ | 3280€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 85 | 813 | 642670€ | 7561€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 115 | 1006 | 251872€ | 2190€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 90 | 241 | 307000€ | 3411€ |
2019-09-13 | 36 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 74 | 140 | 269000€ | 3635€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 906 | 380000€ | 4471€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DE L'EOLIENNE | 4 | 81 | 0 | 366000€ | 4519€ |
2021-07-19 | 9014 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 488 | 360000€ | 4800€ |
2023-05-12 | 9014 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 488 | 437500€ | 5833€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE DU LOT AZUREA | 3 | 83 | 488 | 380000€ | 4578€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 99 | 1074 | 490000€ | 4949€ |
2021-09-10 | 9008 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 528 | 432651€ | 5769€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 777 | 440000€ | 5301€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 142 | 854 | 470000€ | 3310€ |
2023-05-22 | 10 | IMP RAVEL | 4 | 74 | 220 | 215000€ | 2905€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 127 | 793 | 370730€ | 2919€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU PLANTIER | 4 | 118 | 560 | 365000€ | 3093€ |
2022-05-17 | 4 | IMP RAVEL | 4 | 100 | 323 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-08 | 6 | IMP DE L ESTAGNOL | 4 | 65 | 649 | 340050€ | 5232€ |
2023-06-01 | 342 | RUE DU THYM | 5 | 101 | 314 | 580000€ | 5743€ |
2020-01-23 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 4 | 103 | 466 | 361000€ | 3505€ |
2022-07-01 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 4 | 103 | 466 | 605000€ | 5874€ |
2022-07-19 | 8 | IMP DE L'ESTAGNOL | 4 | 80 | 588 | 390000€ | 4875€ |
2019-10-29 | 186 | RUE DE L EOLIENNE | 3 | 73 | 0 | 260635€ | 3570€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 75 | 202 | 268000€ | 3573€ |
2021-07-05 | 197 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 401 | 483622€ | 5690€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 323 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 323 | 404470€ | 5056€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU PLANTIER | 4 | 160 | 574 | 408000€ | 2550€ |
2019-07-16 | 321 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 428 | 328000€ | 3859€ |
2019-11-07 | 491 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 81 | 733 | 389700€ | 4811€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU PLANTIER | 7 | 97 | 496 | 433130€ | 4465€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 221 | 410280€ | 4365€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU PLANTIER | 4 | 95 | 550 | 359000€ | 3779€ |
2022-08-05 | 119 | RUE DU THYM | 4 | 88 | 400 | 528700€ | 6008€ |
2021-08-04 | 61 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 6 | 121 | 431 | 440940€ | 3644€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 56 | 182 | 320075€ | 5716€ |
2023-04-13 | 56 | IMP DE L ESTRAGON | 5 | 103 | 573 | 725000€ | 7039€ |
2020-09-10 | 7 | ALL MESSUGUES | 3 | 74 | 249 | 250000€ | 3378€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 195 | 310000€ | 3647€ |
2019-11-27 | 12 | IMP LYAUTEY | 5 | 92 | 320 | 357960€ | 3891€ |
2022-07-20 | 9 | IMP LYAUTEY | 3 | 76 | 326 | 440000€ | 5789€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 87 | 189 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES AGAVES | 5 | 89 | 423 | 85333.3€ | 959€ |
2022-03-08 | 9217 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 75 | 239 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 640 | 554510€ | 4621€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 88 | 286 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-23 | 85 | ALL DU SERPOLET | 5 | 117 | 431 | 464700€ | 3972€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES HESPERIDES | 3 | 91 | 233 | 370450€ | 4071€ |
2020-05-20 | 5 | IMP LYAUTEY | 5 | 145 | 618 | 464000€ | 3200€ |
2021-09-02 | 4 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 74 | 284 | 270000€ | 3649€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA PIE | 3 | 64 | 0 | 390000€ | 6094€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 89 | 179 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-30 | 154 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 97 | 630 | 458000€ | 4722€ |
2020-01-13 | 122 | RUE DE LA HTE DURANDE | 3 | 66 | 0 | 231000€ | 3500€ |
2019-10-31 | 9236 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 6 | 89 | 304 | 333400€ | 3746€ |
2019-08-20 | 126 | IMP DE LA CIBOULETTE | 5 | 95 | 428 | 413000€ | 4347€ |
2022-09-06 | 9001 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 75 | 216 | 375000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 397 | 385000€ | 4375€ |
2019-06-14 | 9221 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 71 | 257 | 308660€ | 4347€ |
2019-07-01 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 102 | 400 | 365000€ | 3578€ |
2020-09-25 | 5 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 92 | 198 | 335000€ | 3641€ |
2021-09-03 | 9206 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 5 | 98 | 315 | 310000€ | 3163€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE LA HTE DURANDE | 2 | 67 | 305 | 280000€ | 4179€ |
2022-07-29 | 9 | IMP CAILLIE | 8 | 140 | 500 | 706200€ | 5044€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 88 | 306 | 385000€ | 4375€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 103 | 293 | 432530€ | 4199€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DU LOT LES HAM DE DURANDE | 4 | 126 | 395 | 416500€ | 3306€ |
2020-07-20 | 87 | CHE DE LA TOURRISSE | 7 | 158 | 645 | 430000€ | 2722€ |
2020-12-15 | 18 | RUE FAIDHERBE | 3 | 75 | 175 | 335000€ | 4467€ |
2023-05-09 | 265 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 93 | 930 | 350000€ | 3763€ |
2020-06-10 | 4 | IMP CARTIER | 5 | 92 | 950 | 435000€ | 4728€ |
2020-11-10 | 23 | RUE CHARCOT | 4 | 80 | 200 | 351100€ | 4389€ |
2019-10-29 | 5 | IMP CARTIER | 3 | 100 | 923 | 472500€ | 4725€ |
2023-02-22 | 42 | ALL DES ROMARINS | 5 | 118 | 391 | 502200€ | 4256€ |
2021-10-18 | 100 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 734 | 458000€ | 3983€ |
2019-11-07 | 944 | AV JEAN MONNET | 3 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2021-10-11 | 167 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 104 | 0 | 380000€ | 3654€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CHARCOT | 4 | 75 | 195 | 331780€ | 4424€ |
2022-01-31 | 4 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 98 | 323 | 410000€ | 4184€ |
2019-09-02 | 19 | RUE CHARCOT | 4 | 73 | 187 | 358000€ | 4904€ |
2020-04-01 | 6 | IMP CARTIER | 5 | 102 | 920 | 415000€ | 4069€ |
2022-09-29 | 104 | CHE DU CHATEAU | 5 | 106 | 170 | 535555€ | 5052€ |
2022-06-28 | 9068 | LA MOUTONNE | 4 | 45 | 253 | 145000€ | 3222€ |
2021-12-07 | 15 | IMP SURCOUF | 4 | 89 | 80 | 354680€ | 3985€ |
2022-07-08 | 355 | AV EDOUARD AIGUIER | 4 | 120 | 224 | 425719€ | 3548€ |
2022-04-07 | 9220 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 88 | 300 | 320000€ | 3636€ |
2022-04-04 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 96 | 519 | 426400€ | 4442€ |
2021-04-23 | 475 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 145 | 211 | 800000€ | 5517€ |
2021-08-19 | 9043 | LA MOUTONNE | 3 | 140 | 71 | 257350€ | 1838€ |
2019-07-31 | 9059 | LA MOUTONNE | 3 | 50 | 114 | 155000€ | 3100€ |
2021-01-08 | 130 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 29 | 0 | 225000€ | 7759€ |
2020-12-14 | 1041 | AV JEAN MONNET | 4 | 50 | 853 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-20 | 13 | VCHE VIEUX CHEMIN DE HYERES | 5 | 101 | 0 | 500000€ | 4950€ |
2021-06-25 | 27 | RUE GALLIENI | 4 | 99 | 400 | 437390€ | 4418€ |
2022-08-05 | 10 | IMP CARTIER | 4 | 127 | 776 | 530000€ | 4173€ |
2022-07-28 | 16 | ALL DE LA SARIETTE | 5 | 104 | 350 | 383000€ | 3683€ |
2020-02-13 | 1038 | AV JEAN MONNET | 7 | 172 | 0 | 316000€ | 1837€ |
2019-09-05 | 23 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 431 | 205000€ | 2050€ |
2019-10-01 | 17 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 219 | 1160 | 612000€ | 2795€ |
2020-10-12 | 543 | RUE DE LA HTE DURANDE | 3 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2020-09-17 | 10 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 202 | 938 | 650000€ | 3218€ |
2023-02-24 | 1070 | AV JEAN MONNET | 4 | 127 | 689 | 486000€ | 3827€ |
2022-02-15 | 10 | RUE BUGEAUD | 4 | 90 | 163 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-25 | 6 | IMP VASCO DE GAMA | 4 | 96 | 217 | 405000€ | 4219€ |
2022-05-09 | 217 | CHE DE LA TOURRISSE | 3 | 96 | 1205 | 530000€ | 5521€ |
2021-09-17 | 611 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 166 | 1096 | 605580€ | 3648€ |
2021-07-26 | 71 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 800 | 200000€ | 1887€ |
2020-01-22 | 231 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 146 | 500 | 395000€ | 2705€ |
2022-04-04 | 1111 | AV JEAN MONNET | 5 | 99 | 1023 | 520880€ | 5261€ |
2022-12-20 | 2 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 322 | 415800€ | 4377€ |
2019-11-07 | 255 | CHE DE LA TOURRISSE | 5 | 120 | 944 | 562000€ | 4683€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 88 | 628 | 390000€ | 4432€ |
2022-09-28 | 11 | IMP LA PEROUSE | 4 | 87 | 117 | 329000€ | 3782€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 69 | 777 | 428800€ | 6214€ |
2022-08-30 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 360000€ | 5294€ |
2022-05-19 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 400000€ | 5882€ |
2021-08-27 | 98 | CHEM DE LA MATTERI | 4 | 105 | 526 | 640000€ | 6095€ |
2020-10-14 | 87 | IMP DE L AZALEE | 4 | 110 | 831 | 585725€ | 5325€ |
2019-10-07 | 66 | AV EDOUARD AIGUIER | 5 | 151 | 500 | 416000€ | 2755€ |
2020-12-29 | 21 | IMP LA PEROUSE | 4 | 110 | 177 | 112000€ | 1018€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 82 | 517 | 335000€ | 4085€ |
2020-05-29 | 48 | TRA MAGELLAN | 5 | 112 | 614 | 426000€ | 3804€ |
2020-10-14 | 90 | RUE MAGELLAN | 3 | 38 | 600 | 230000€ | 6053€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 67 | 600 | 330377€ | 4931€ |
2020-05-18 | 214 | TRA DU DOMAINE DE L OURSE | 5 | 123 | 986 | 939900€ | 7641€ |
2019-09-06 | 387 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 94 | 778 | 171604€ | 1826€ |
2021-01-08 | 143 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 233 | 115500€ | 1343€ |
2020-12-11 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 364000€ | 4386€ |
2019-11-28 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 369000€ | 4446€ |
2021-11-22 | 470 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 152 | 498 | 680000€ | 4474€ |
2020-09-14 | 135 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 350 | 416231€ | 4162€ |
2023-01-23 | 6010 | LA MOUTONNE | 6 | 150 | 2334 | 240000€ | 1600€ |
2023-01-27 | 80 | IMP DES NARCISSES | 5 | 100 | 600 | 540000€ | 5400€ |
2022-10-21 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 110 | 402 | 450473€ | 4095€ |
2021-09-14 | 599 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 110 | 773 | 635000€ | 5773€ |
2020-09-10 | 509 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 126 | 700 | 949800€ | 7538€ |
2021-05-27 | 153 | CHE DES TULIPES | 4 | 95 | 600 | 880000€ | 9263€ |
2022-11-30 | 461 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 138 | 800 | 965000€ | 6993€ |
2022-01-17 | 140 | RUE JEAN BART | 4 | 112 | 504 | 579000€ | 5170€ |
2022-06-01 | 757 | RUE JEAN BART | 3 | 84 | 543 | 430200€ | 5121€ |
2020-09-09 | 134 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 374 | 445119€ | 5058€ |
2022-08-13 | 205 | CHE DES TULIPES | 3 | 119 | 500 | 751001€ | 6311€ |
2021-06-24 | 117 | IMP DE L AIRE A BLE | 3 | 70 | 409 | 350000€ | 5000€ |
2021-10-06 | 360 | CHE DE L'ESTAGNOL | 5 | 137 | 600 | 490350€ | 3579€ |
2019-11-21 | 132 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 83 | 360 | 347773€ | 4190€ |
2022-08-23 | 277 | IMP DES ANEMONES | 3 | 100 | 600 | 547000€ | 5470€ |
2021-09-03 | 39 | IMP VIRGINIE HERIOT | 6 | 107 | 501 | 482050€ | 4505€ |
2022-04-04 | 380 | RUE JEAN BART | 5 | 113 | 501 | 519325€ | 4596€ |
2021-04-23 | 365 | IMP DES ANEMONES | 5 | 120 | 844 | 609000€ | 5075€ |